Dobrý den, prosila bych o radu. Byla jsem zvolena předsedkyní výboru SVJ, které vzniklo prodejem bytů soukromým vlastníkem celého domu, poté co prohlášením vlastníka (dále PV) byl dům rozdělen na bytové jednotky a společné prostory. Jelikož v kupních smlouvách (dále KS) a PV jsou rozdíly, dovoluji si se zeptat:

1. které z dokumentů (PV nebo KS) má právní prioritu

Jako příklad rozdílů uvádím: 1.1. – v PV není jako součást společných prostor uveden výtah
(v KS je) 1.2. – v PV jsou uvedeny jako součást jednotky vnitřní strany
vstupních dveří a vnějších oken ( v KS ne) 1.3. – v KS je uvedeno, že plocha balkonu se nezapočítává do
podl. plochy bytu (v prohl. vlastníka se o balkonech, které
nejsou součástí spol. prostor vůbec nehovoří)

1. Ani v jednom dokumentu se nehovoří o vodoměrech, které jsou nainstalovány v bytech a slouží jako podklad pro odečet k vyúčtování spotřeby. Netuším, kdo je tedy vlastníkem.
2. V PV i v KS jsou radiátory uvedeny jako vybavení jednotky (znamená to, že jsou soukromým majetkem a SVJ obhospodařuje pouze rozvody k radiátorům?) Pro doplnění-radiátory nejsou osazeny měřidly.

Moc prosím o odpovědi k jednotlivým bodům, pokud je to možné. Děkuji za pochopení i pomoc. Anela