Dobrý den, prostá většina rozhodně nepostačuje. Je otázkou, jaký je rozdíl mezi „změnou stavby“ a „stavební úpravou“, podle toho by to bylo buď 100 % všech nebo 3/4 všech. V celém textu ZoVB v platném znění se nevyskytuje „změna, která podstatným/zásadním způsobem mění společné části domu“ nebo podobné sousloví.

„K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů7) tím nejsou dotčena.“ Tolik doslovná citace § 11 odst. (5) ZoVB v platném znění.