Závady na společných částech domu by se skutečně měly hlásit výboru, který by je měl začít řešit. Pokud je řešit odmítá a situace dojde do havarijního stavu, můžete na to zkusit upozornit místní stavební úřad. Ten by měl tento stav posoudit a případně SVJ nařídit opravu. Další možností je, že závadu odstraníte sám na vlastní náklady a poté budete úhradu nákladů požadovat po výboru. Pokud by vám výbor odmítl dobrovolně takové náklady uhradit, musel byste se obrátit na soud a dokázat, že vámi opravené závady byly skutečně natolik vážné, že vyžadovaly okamžitý zásah (např. že daný stav ohrožoval zdraví nebo majetek vlastníků). Poslední možností je na dalším shromáždění navrhnout odvolání stávajícího výboru a zvolení výboru nového.