Dobrý den všem,

jsme nováčci v oblasti společného vlastnictví. Rád bych se zeptal na způsob jednání s neplatiči. Jsme malé sdružení 16 bytových jednotek a nechceme na sebe zbytečně štěkat (výbor na majitele). Je možné provádět upozornění pouze ústně, se zápisem o uznání dluhu, od tohoto data do dvou měsíců první upomínka, další dva měsíce druhá upomínka a poté podání soudní žaloby??? Předpokládám, že úroky z prodlení se počítají od vzniku dluhu (tedy od data splatnosti daného poplatku) ve výši reprosazby plus pět procent p.a. – jak jsem včetl v některých diskuzích. Je možnost tyto urkoky začít počítat např. až od odeslání první upomínky?? Aby zbytečně nevznikaly administrativní náklady při zpoždění jen o několik dní? Pokud jsem popsal smysluplný systém, jakým způsobem jej zakotvit – předpoklad – odhlasování 75% členů společenství – stačí vnitřní směrnice SVJ nebo je třeba toto vkotvit do stanov.

Předem Vám všem děkuji za odpovědi a nezlobte se, prosím, zbytečně na neznalého začátečníka.