• cit.„…si někteří vlastníci zřídili etážové topení…“
  • Podle mne, znamená odpojení od CZT – změnu stavby (změna z CZT na etážové topení) o které je nutno hlasovat dle §11/5 ZoVB – tj. 100%.
  • jedna věc je teorie a druhá: co udělat pro nápravu kolizního stavu:
    • podle mne problém bude řešen Vyúčtováním. Hlasování Vlastníků nemůže mít vliv na to zda se chtějí řídit podle Vyhlášky-372 nebo nikoli pokud se nedohodli na změně způsobu vytápění (v SVJ).
      
      
• cit.„…Jejich vlastníci si odsouhlasili, že se na nákladech na vytápění budou podílet pouze 1%…“
  • mám za to, že toto jasně přesahuje rámec volnosti dle §9a/2 ZoVB kde je uvedeno že cit.„…rozúčtování cen služeb stanoveno zvláštním právním předpisem…“. Tímto předpisem je pro domy s CZT (a jak uvádíte i názor SÚ je, že CZT je stále zachováno) Vyhláška 372/2001.
    
    
  • mám za to, že právě zde je aplikována trochu hodně pochybená „svoboda hlasování“ rozhodnout o metodě předpokládané v §4/3 Vyhl-372 a o hranicích §4/4 Vyhl-372. Ovšem zmíněné „výpočtové metody“ v musí být tak jako tak v souladu nejen s psaným zněním §4/3 a §4/4 ale také §13/7 ZoVB. A zde je jasné, že tomu tak není.
    
    
  • usnesení těch 62.5% má tento důsledek: sniží podíl RTN pro jmenované na absolutně pouhých 10%
    • procesně je tedy stávající usnesení v rozporu s §4 Vyhl-372. Pokud by bylo usnesení opraveno tak, že by POUZE upravilo způsob pro §4/3 Vyhl-372 – pak je ale v rozporu minimálně s §13/7 ZoVB
      
      

• cit.„…podat určovací žalobu…“
  • Affirmanti incumbit probatio – „kdo tvrdí, dokazuje“
  • pro Vyúčtování dožádejte VĚŠKERÉ vstupní listiny, které jakýmkoliv způsobem souvisí s náklady na uvedené Vyúčtování (dodavatelské FA; náměry a odečty z jiných BJ; soulad dod-FA s Vyhláškou 194/2007 §2 …).
    Nebudou li předány a správně zúčtovány – neuhrazujte žádný nedoplatek neboť nejde o řádné Vyúčtování a stejný postup doporučte i Vlastníkům zbylých 5-ti BJ. Bude pak na Výboru z jakých peněz bude chtít provést úhradu dodavateli aby dodavatel Vás neodřízl všechny…
    

Shrnuto:

• cit.„…zřízení vlastního topení v rámci centrálně vytápěné budovy nepotřebují souhlas ostatních vlastníků…“
  • to možná nepotřebují – ovšem uvedené jim neumožňuje být vyjmut z množiny odběrných míst generujících náklady na společnou službu nebo zavést extra omezení – jako ve Vašem případě.
  • Investice těchto Vlastníků pro uvedený účel nepodílení se na nákladech – je tedy zbytečná.

lolek