Pane AP,
k Vašemu dotazu ohledně § 208 TrZ:
Snad jste si všiml, že celý článek na epravo.cz je věnován NÁJEMNÍM bytům a právům NÁJEMCE.

My se bavíme o vlastníkovi bytu. Je jeho právem neobývat byt, nahlásit nula osob a pak neužívá výtah ani osvětlení na chodbách a neplatí za ně (pokud rozúčtování probíhá podle osob).

Je jeho právem odmítnout odběr vody či teplé vody (tím, že neuhradí zálohu na tuto službu). Za normálních okolností zůstává voda do bytu přivedena a vlastník tedy stále má MOŽNOST odebírat. Za tuto stálou možnost odběru 24 hodin denně platí základní složku nákladů podle vyhlášky 372/2001 Sb.

Ale my zde řešíme jiný případ: Jde o úplné zastavení vody, takže vlastníkovi po otočení kohoutkem nepoteče ani kapka. Nemá tedy ani onu možnost odebírat službu. To zdejším neználkům nedochází a tvrdí, že tomuto neplatiči:
(a) bude zastavena voda, a zároveň
(b) bude platit základní složku nákladů.

To je samozřejmě nesmysl: jestliže mu SVJ chce účtovat základní složku (stejně jako ostatním), musí mu být umožněno tu vodu také odebírat (stejně jako ostatním). A jsme zase na samém začátku: Neplatič odebírá dál teplou vodu a vesele dál neplatí ani základní, ani spotřební složku. Neználci tedy svým mudrováním nic nevyřešili.

lake