Jsme v následující situaci: v domě o 35 bytových jednotkách je jich 15 v osobním vlastnictví. Všichni vlastníci máme s SBD, od kterého jsme byty odkupovali a které je majoritním spoluvlastníkem nemovitosti, Smlouvu o zajišťování správy společných částí domu. SBD také zajišťuje služby spojené s údržbou a provozem domu. Problémem je, že jeden z vlastíků bytů se odstěhoval a nehradí zálohy na služby. Jelikož se nijak zvlášť nestýkáme a jsme pouze „sousedé“, dozvěděli jsme se o této situaci až od SBD a to tak, že nám bylo sděleno, že je to problém náš – tj. vlastníků bytů. Jelikož po vyčerpání „jeho rezervy“ bude družstvo sahat na rezervy ostatních vlastníků. Aniž jsme o tom věděli vzniká prý při takovém počtu bytů v OV společenství bez správní subjektivity. Chci se zeptat, zda je možné aby vzniklou situaci – tj. dluh na zálohách řešili s neplatičem ostatní vlastníci – jak je nám vnucováno družstvem- nebo zda by ji mělo jako správce řešit SBD ,které zálohy vybírá, eviduje, spravuje a vyúčtovává. Předpokládala bych, že právě za toto jim hradíme částku označenou „správa“ v předpisu záloh. Mělo by se s neplatičem soudit SBD nebo vlastníci???