Pokusím se odpovědět
1.část otázky:
Máte na mysli zřejmě nový přípravovaný ZoVB. V něm jsou v §4 jd) jako „vymezené společné části“ pod č.5 uvedeny „stropy a podlahy“. Tyto části staveb (skladba jejich konstrukce) může mít více forem provedení (s meziprostorem, bez meziprostoru, podle druhu materiálu …) a podle toho zda jde o vyzdívané stavby nebo panelové. Jsem názoru, že z uvedeného jde současně o nosné konstrukce staveb a proto by měly být oba pojmy z odst. jd) vypuštěny. §4 je třeba celý pro řadu dalších nedostatků celý přepracovat a měla by mu být z hledisky jeho důležitosti věnována mimořádná péče, jinak bude opět docházet k nejasnostem výkladu těchto pojmů a sporům. Pojmy „strop“ a „podlaha“ je třeba definovat přesněji. Mělo by jít jen o jejich povrchové části, t.zn. dle mého názoru „malby, stěrky“ a „nášlapné vrstvy“, těch je řada.
2.část otázky:
Vaše obavy o možnosti problému uvedených vedení ve stropních konstrukcíchjsou opodstatněné. Tyto skutečnosti by měl přezkoumat stavební úřad. Z uvedeného se nedá soudit jak dlouhé jsou trasy odpad. potrubí a vody vedené ve stropní konstrukci, jde-li jen o přípojky nebo část ležaté kanalizace.
Z hlediska komu by náleželo hradit opravy těchto částí rozvodů je proto třeba zpřesnit výše uvedenou část §4 odst. jd)/5, dle mého názoru by šlo o „společnou část“ domu, nikoliv „vymezenou část“ spol.částí domu. Bohužel podobných pochybení je v návrhu ZoVB celá řada a závažnějších, např. kvorum 100%. Je proto třeba usilovat o dosažení změn.
Poslední komentáře