Pane Jiří,

nesouhlas se způsobem rozúčtování služeb může přehlasovaný vlastník řešit soudně podle § 11 odst. 3 ZoVB.

K Vaší situaci ohledně odvodů za srážkové vody v minulosti se vyjádřím naposled, neboť poskytujete nejasné informace. Musíte rozlišit, kdy určitá osoba jednala svým jménem, kdy jednala v zastoupení jednotlivých spoluvlastníků budovy, kdy jednala za SVJ. Placení srážkových vod se rozúčtuje spoluvlastníkům domu, odběratelem je SVJ. Povinnost uzavřít smlouvu vznikla podle zákona SVJ – právnické osobě.

Společnost PROC mohla (jako PV) uzavřít smlouvu o srážkových vodách za SVJ. V tom případě účastníkem této smlouvy a odpovědnou osobou za případné změny je výhradně SVJ, nikoliv PROC, a už vůbec ne REAL.

Nebo mohla společnost PROC ve smlouvě o srážkových vodách vystupovat nikoliv jako PV, ale jako zástupce jednotlivých spoluvlastníků domu na základě jejich zmocnění. Pak je ovšem opět nesmyslné snažit se cokoliv vymoci na společnosti REAL; nehledě na to, že údajný nárok by museli uplatnit vlastníci jednotek, nikoliv SVJ.

lake