Dobrý večer. Zajímá mne Váš názor.

Jsme dům, který spadal pod SBD. V průběhu roku 2004 u nás vzniklo společenství vlastníků jednotek (snížení podílu SBD na méně než.....). V roce 2010 jsme zapsali naše SVJ do rejstříku. Správu u nás prozatím provádí SBD, nyní jsme ve výpovědní lhůtě. V domě bydlí jak členové, tak nečlenové družstva. Každý vlastník má se správcem uzavřenou smlouvu o zabezpečení provozu bytového objektu…

Nyní k problému. V roce 2009 proběhlo shromáždění delegátů SBD, kde byla schválena pro nás nepochopitelná věc. Došlo ke zrušení fixního poplatku za správu a vznikla záloha na náklady spojené se správou – s tím, že se na konci roku vyúčtuje. Od počátku jsme s tím nesouhlasili. Platí za rok 2010. Vyúčtování bylo krásné (navýšení nákladů o cca 5tis Kč na jednotku).

My se odvoláváme na odstavec ve smlouvě o zabezpečení provozu: „Za výkon správy majetku přísluší správci měsíční odměna ve výši stanovené shromážděním delegátů SBD a následně odsouhlasené shromážděním společenství vlastníků.“ A zde je zakopán pes. My jsme SVJ od 2004, v rejstříku od 2010, sjezd 2009. SBD nám tvrdí, že jsme v době sjezdu nebyli právnická osoba a tudíž nebylo s kým jednat… Mají na to právní rozbor (neviděli jsme).

Co vy na to? Děkuji Martin K.