Výbor našeho SVJ navrhuje změnu stanov téměř v celém rozsahu původního znění. Některé návrhy nás ale překvapují a máme obavy, aby si výbor nenechal od členů neznalých zákona schválit něco, co by mu dalo až příliš velké pravomoci. Ráda bych se proto zeptala, zda nám nehrozí nějaké nebezpečí v případě schválení těchto tří navrhovaných změn:

1. případ Původní znění stanov v Čl.XVII o úhradě nákladů: „Vyúčtování záloh na úhradu za služby provádí výbor jedenkrát za zúčtovací období, kterým je kalendářní rok, nejpozději do 4 kalendářních měsíců po jeho skončení; v souladu se stanoveným způsobem rozúčtování [čl. VII odst. 3 písm. h)]. Nedoplatek nebo přeplatek vyplývající z vyúčtování je splatný do 7 kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období.“

Výbor navrhuje změnu takto: „Vyúčtování záloh na úhradu za služby provádí výbor jedenkrát za zúčtovací období, kterým je kalendářní rok, nejpozději do 6 kalendářních měsíců po jeho skončení; v souladu se stanoveným způsobem rozúčtování [čl. VII odst. 3 písm. h)]. Nedoplatek vyplývající z vyúčtování je splatný do 7 kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období. Přeplatek vyplývající z vyúčtování je splatný do 9 kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období.“

2. případ V Čl.XII o zvláštním způsobu rozhodování je původní text tento: „V případech, kdy je podle zákona o vlastnictví bytů potřebný souhlas všech členů společenství (§ 11 odst. 5 a § 13 odst. 3), může být tento souhlas vyjádřen jednotlivými členy společenství také mimo schůzi shromáždění písemně na jedné listině či na více listinách, které obsahují označení záležitosti, k níž je souhlas vydáván, datum a podpisy členů společenství.“

Výbor navrhuje změnu takto: „V případech, kdy je podle zákona o vlastnictví bytů potřebný souhlas stanovené většiny hlasů všech vlastníků jednotek (§ 11 odst. 5 a § 13 odst. 3), může být tento souhlas vyjádřen jednotlivými členy společenství také mimo schůzi shromáždění písemně na jedné listině či na více listinách, které obsahují označení záležitosti, k níž je souhlas vydáván, datum a podpisy členů společenství.“

3. případ V Čl.XVI o hospodaření společenství výbor navrhujue vypustit odstavec (5), který má v původním textu stanov toto znění: „Členové společenství jsou z právních úkonů týkajících se společné věci oprávněni a povinni v poměru odpovídajícímu velikosti jejich spoluvlastnických podílů na společných částech domu.“