Váš dotaz má dvě roviny: veřejnoprávní a soukromoprávní.

Veřejnoprávní hledisko:
U společné kolárny se mění kolaudační určení místnosti (na sklad nebo na sklep užívaný jednou osobou). Změny ve způsobu užívání části nemovitosti podléhají souhlasu stavebního úřadu. Pokud kolárna byla podle projektu kolaudována jako společná část domu (společné příslušenství, zapsané v Prohlášení vlastníka a v kupních smlouvách), pak je vyloučeno přenechat tuto místnost do užívání jedné osobě bez souhlasu VŠECH, kterých se změna týká.

Soukromoprávní hledisko:
U garáže a kolny nejspíše taková situace nenastala. Zde platí, že spoluvlastníci mohou většinovým rozhodnutím omezit vlastníka jednotky a případně mu i zakázat užívání některé společné části domu. Přečtěte si k tomu FAQ http://www.portalsvj.cz/…ostmi-v-dome

lake