Možnost rozúčtovat teplo jinak nežli podle vyhlášky nejen existuje, ale běžně se využívá. Zejména v domech, které byly postaveny a vyprojektovány za řízení zahraniční developerské společnosti, je zcela běžné, že každý byt má jediný vstup/výstup dodávky tepla osazený kalorimetrem. Takový byt mívá vlastní výměník pro ohřev TUV (za kalorimetrem).

Je-li v tomto domě kotelna či výměníková stanice provozovaná smluvním dodavatelem tepla (nebo přímo SVJ – právnickou osobou), není problémem uzavřít smlouvy o dodávce přímo s jednotlivými konečnými spotřebiteli. V těchto domech to bývá přímo součástí kupních smluv k jednotkám.

Vyhláška č. 372/2001 Sb. se v tomto případě neuplatní. Rohové a podstřešní byty musí počítat se zvýšenými náklady na vytápění, což se promítá v jejich nižší tržní ceně. Všichni vlastníci jednotek (nebo SVJ) nesou náklady na pravidelné ověřování bytových kalorimetrů.

lake