Dobrý den, ráda bych poprosila o váš právní názor v situaci, k níž došlo v našem právě vznikajícím SVJ. Aby mohlo dojít v našem původně obecním domě k privatizaci, museli jsme za tímto účelem založit bytové družstvo, na které byl kupní smlouvou dům z majetku obce převeden. Na poslední členské schůzi bylo jako součást revitalizace schváleno i zateplení vnějšího pláště budovy, včetně lodžií. Na tomto základě byla zpracována projektová dokumentace, uzavřena smlouva o dílo i vydáno stavební povolení (vše ještě za výlučné existence družstva). V prohlášení vlastníka i ve smlouvách, jimiž nyní aktuálně jednotky převádíme do vlastnictví (SVJ již vzniklo; v katastru je zapsáno asi 75% převáděných jednotek )máme uvedeno, že " byt. jednotka se skládá i z lodžie (jejíž plocha se ale do podlahové plochy jednotky nezapočítává).." Zateplení lodžií je hrazeno z fondu oprav. Nyní se již začíná zateplovat, ovšem jeden právě zapsaný vlastník si najednou nepřeje zateplení své lodžie, byť jako člen družstva, přítomný na schůzi, kde byla revitalizace odsouhlasena, hlasoval pro. Považuje lodžii za svůj výlučný vlastnický prostor a všemi dostupnými prostředky se hodlá zateplení bránit. Podotýkám navíc, že nové desky lodžií, které budou osazovány (staré jsou již demontovány), svými rozměry vycházejí z rozměrů lodžie po zateplení. Děkuji moc za odpověď marka