Dobrý den, jako naprostý laik (poučený z několika článků na tomto portálu) v roli předsedy SVJ bych chtěl požádat zkušenější o radu, jak co nejlépe postupovat při zajištění opravy lodžií u panelového domu. V našem prohlášení vlastníka stojí, že „jednotka xx se skládá z pokoj 1, pokoj 2 … lodžie .. šatna, sklep (lodžie se nezapočítává do podlahové plochy bytu)“. Pokud to chápu dobře, pak je tedy lodžie (svislé i vodorovné konstrukce) součástí bytové jednotky.

U některých bytů jsou vodorovné konstrukce lodžií narušené a dochází k zatékání do lodžií/bytů pod nimi, kotvení zábradlí je zkorodované… Někteří vlastníci si lodžii opravit nechtějí s odkazem, že se jedná o jejich majetek (přestože od nich podlahou zatéká k sousedům). Bylo by tedy vhodné odhlasovat změnu prohlášení vlastníka aby lodžie byly společné a financovat opravu ze společných peněz? + zohlednit byty z lodžií ve vyšších odvodech do fondu oprav?

Děkuji za případnou odpověď

Bimbo