(1) Nepíšete, zda okna jsou společná nebo patří k bytům. Tím je dáno i kdo o nich rozhoduje.

(2) Co tvrdí majitelka některého bytu je bezvýznamné. Je možné, že stavební úřad v obci je v této věci pasivní a úředníci nijak nehlídají dodržení vzhledu nemovitostí. To se však týká pouze veřejnoprávní sféry – stavebních úprav, což je v kompetenci stavebního úřadu.

(3) Uvnitř SVJ je nutno dodržet i soukromoprávní předpis zákon č. 72/1994, o vlastnictví bytů. Podle § 13 odst. 3 zákona musí vlastník jednotky k úpravám měnícím vzhled domu získat souhlas všech vlastníků jednotek. Lze vymáhat i soudně, včetně odstranění neschválených (jinak členěných nebo jinak barevných) oken na náklad vlastníka jednotky.

lake