Dobrý den,

prosím o radu na obdobný problém:

Naše SVJ má v Prohlášení vlastníka zahrnut pouze zastavěný pozemek. Pozemek okolo domu má vlastní LV, všichni vlasníci bytových jednotek jsou jeho spoluvlastníky. Nejde tak o parcelu věcně příslušnou k domu, není součástí společného vlastnictví, nespadá pod působnost SVJ.

Developer postavil na tomto pozemku, který není uveden v Prohlášení vlastníka, herní prvky. Stalo se tak v době, kdy už nebyl jediným vlastníkem nemovitosti.

Herní prvky nejsou zkolaudovány jako dětské hřiště.

V současné době developer prodal poslední byt a chce předat Výboru SVJ toto „hřiště“. Podle nás k převzetí „hřiště“ Výbor SVJ není oprávněn, nemůže spravovat věc, která není obsažena v Prohlášení vlastníka a nemůže za ni nést ani zodpovědnost.

Chceme věc probrat se všemi vlastníky, ale nevíme, jaké je hlasovací kvórum pro rozhodnutí, zda tyto herní prvky na našem pozemku vůbec chceme. Případně, jak se má Výbor postavit k situaci, kdy by byly herní prvky na pozemku zachovány, ale nejsou zkoludovány jako hřiště.

Děkuji za odpověď