Pokusím se vám odpovědět, když se k tomu nikdo nemá.

40% základní složky už snížit nemůžete. Podle mne ale musíte platit alespoň 60% průměru, protože jste stále napojeni (i když máte údajně odběr 0) na centrální vytápění. A pokud nejste schopni oběr jednotlivých míst změřit, pak zřejmě budete rozpočítávat náklady podle plochy.

Zkuste si projít zdejší diskuze, je jich tu o této problematice dost.