Hezký den. V roce 2008 jsem koupila byt v bytovém domě s osmi obytnými podlažími a se 60ti byt. jenotkami. V současné době je prodáno pouze 17 z 24 bytů v prvních třech obytných podlažích. Ostatních 43 bytů, vzhledem k tomu, že dům i jeho majitele provází špatná pověst,je takřka neprodejných. Jsme sice SVJ, ale rozhodovat nemůžeme vlastně o ničem. Vlastník nemovitosti, tedy většinový vlastník, který je současně i pověřeným vlastníkem nás ve všem přehlasuje. Největší problém je s vyúčtováním tepla. Z důvodu neprodejnosti bytů nechal vlastník domu odpojit od centrálního vytápění všechny byty počínaje 6. patrem a měřiče nastavil na „nulu“. Nulové nastavení měřičů tepla je i v ostatních neprodaných bytech. V 1. patře jsou mezi prodanými 4 volné byty a ve druhém patře 3 volné byty. Majiteli nemvitosti a současně většinovému vlastníku je účtována pouze ZS, v našem případě 50% podle podlahové plochy, protože náměry na měřidlech jsou nulové. Nám 17ti vlastníkům je část topení účtováno 50% ZS a 50% SS podle zjistěných náměrů na měřičích. Podle vyhlášky je to zřejmě v pořádku. Jenomže takto platíme za vytápění čím dál víc, protože doplácíme na všechny prázné byty, které my ostatní vlastně ohříváme a máme tak větší spotřebu tepla. Můj byt 2+kk má celk. plochu 35,5 m2 je osazen dvěma radiátory. Koupelna je bez radiátoru. V zimě a v mrazech bych se nemohla sni vykoupat, není ani 10 stupňů, takže musím přitápět elektřinou. Za rok 2010 mi přišlo vyučtování tepla na téměř 15.000 korun. V bytě o výměře 64 m2 dělá vyúčtování skoro 25.000 koru. Naše dotazy a stížnosti nejsou k ničemu, protože se nám dostává odpovědi v tom smyslu, že náklady se nám sníží, až bude celý dům obsazen a ve všech bytech se bude vytápět. Jenomže toho se nikdo z nás nedožije. Prosím o radu, zda a jak se můžeme proti vlastníku nemovitosti bránit, případně zda existuje nějaký právní předpis, který by se touto situací zabýval a řešil ji. Nejedná se pouze o vytápění, ale i o náklady na úklid společných prostor, které rovněž táhneme sami, náklady na výtah a pod. Předem děkuji za případnou pomoc či radu. Hurdesová