Dobrý den, pokud Prohlášení nedává jasnou odpověď ohledně vlastnictví lodžie, jakožto věci, pak bych sledovat položky, ze kterých fakticky je lodžie složena, typicky:

• strop a podlaha = nosná vodorovná konstrukce
• boční stěny = nosná svislá konstrukce
• povrch – malba a (nové) zateplení = součást fasády.

a pak by se pravděpodobně dospělo k názoru, že lodžie je společnou částí domu.

Další nepříjemný aspekt je , že pokud by byla lodžie vlastnicky náležela k jednotce, pak sice je korektní, aby náklady na její rekostrukci hradil daný vlastník, ovšem společenství fakticky nebylo oprávněno o takové rekonstrukci pouhou většinou vůbec rozhodnout – musel by souhlasit každý jednotlivý vlastník lodžie.

G.X.