Pane Otravo,

není pravdou, že by balkon, který je příslušenstvím bytu, musel být vždy „ve vlastnictví bytu“. Váš názor je v rozporu s Občanským zákoníkem, § 121. Směšujete užívací právo s vlastnictvím.

Napsal jste v úvodním dotazu pouze, že jde o „… lodžii, vedenou v prohlášení jako příslušenství bytu“. Nenapsal jste ale nic o tom, že by lodžie byla součástí bytu, či věcným příslušenstvím jednotky podle § 121 odst. 1 ObčZ.

Dokud nepodáte úplnou a spolehlivou informaci, nemá cenu na Váš dotaz reagovat, neboť nelze odpovědět na základní otázku – kdo je ve vašem domě vlastníkem lodžií a kdo tedy nese náklady na jejich údržbu, opravy, modernizace či rekonstrukce.

lake