Pane zovb, opět Váš katastrofický scénář. Prohlášení vlastníka budovy, pokud bylo učiněno „svobodně a vážně, určitě a srozumitelně“ (§ 37 ObčZ) a obsahuje zákonem předepsané náležitosti, včetně definice jednotek v domě; je tedy platným právním úkonem.

Připomenu, že podle § 37 ObčZ "právní úkon není neplatný pro chyby v psaní a počtech, je-li jeho význam nepochybný..

Uvedení neexistující jednotky v Prohlášení je právě takovou chybou, která ovšem nečiní neplatným CELÉ Prohlášení, jak se Vy domníváte, nýbrž činí neplatnou pouze tu jeho část, která (v rozporu se zákonem) definuje určitou společnou část domu jakožto jednotku. Pouze převod této „zdánlivé jednotky“ je postižen absolutní neplatností.

Na existenci ostatních jednotek v domě ani na vlastnické vztahy k nim to nemá vliv. Nemusí pak dojít ani k úpravě podlahových ploch ostatních jednotek, neboť ty jsou v Prohlášení určeny správně.

Postačí tedy v Prohlášení odstranit „chyby v počtech“, které se týkají zapsaných podílů v katastru.

lake