Přestaňte s tímto protiprávním kutilstvím.
Je možno stanovit pouze takovou výši měsíčních záloh, která odpovídá nákladům předchozích zúčtovacích období, t.j. 1/12 ročních nákladů, navýšeno o předvídatelné vlivy (zdražení tepla, inflace, změny podmínek atd.). Viz § 3 odst. 3 vyhlášky 372/2001 Sb..

Záloha svévolně stanovená v nezdůvodněné výši je v rozporu se zákonem, nemá tedy právní účinky. Vlastník jednotky může takový předpis záloh označit za vadný. Doporučuje se, aby to oznámil společenství prokazatelným způsobem a nadále platil zálohy jen v původní nebo přiměřené výši.

Rozhodující pro placení však není výše záloh, nýbrž konečné vyúčtování po skončení zúčtovacího období. Vzhledem k tomu, že nemáte indikátory, bude se při rozúčtování vycházet (jako dosud) ze započitatelných podlahových ploch místností (vyhláška 372/2001 Sb.). Při vyúčtování by tedy zvýšené zálohy musely být tak jako tak vráceny.

Chcete-li některé vlastníky jednotek "trestat" za nevyměněná okna, pak nechápu, proč si nenamontujete indikátory topných nákladů (IRTN).

Teoreticky by šlo uplatnit postup podle § 3 odst. 2 vyhlášky ("tepelná energie používána v zúčtovací jednotce k jinému účelu než na vytápění a účtovaná na základě odborného posouzení"). Šlo by o část dodané tepelné energie, která z některých bytů uniká netěsnými okny a neslouží k vytápění, nýbrž k oteplení zemské atmosféry. O to by platili více. Nu, je to pouze teoretická možnost ...

lake