Dobrý den, jsem členem SvJ a mám několik otázek:

• naše společenství při vzniku bylo spravováno realitní kanceláří, která nám zároveň vedla účetnictví a dělala celoroční uzávěrku a vyúčtování. Po půl roce nám předseda SvJ sdělil, že s realitní kanceláří je špatná spolupráce a že jí dáme výpověď, zároveň jsme si odhlasovali jinou kancelář.Po nějaké době jsme zjistili, že nás předseda do spávy žádné kanceláře nedal a veškerou agendu a vedením SvJ a účetnictví si ponechal ve své správě. Podotýkám, že nemáme ani revizní komisi.Co s tím, předseda je arogantní člověk, zastrašuje lidi a tak než bychom se dohodli a odvolali jsem ho, tak se ho většina vlastníků bojí a raději od všeho dávají ruce pryč.
• v celoročním vyúčtování nám za rok 2008 předseda třem vlastníkům jednorázově navýšil FO o částku 3×5000,–Kč. Na tomto portálu jsem se dočetla, že vlastně ani výraz FO neexistuje. Toto navýšení jsem dostali proto, že jsme svými dotazy a zájmem o běh společnství údajně ztěžovali práci výboru společenství.Je toto právně vůbec možné udělat??
• pan předseda nám nechal v domě bez 100% souhlasu všech vlastníků nainstalovat a spustit kamerový systém, stěžovali jsme si na úřadu na ochranu osobních údajů, dali nám za pravdu, společenství dostalo pokutu ve správním řízení a zákaz provozu kamerového systému, pokutu jsme zaplatili všichni ze společného, kamerový systém měl být vypnut, ale na tomto portálu se náš předseda dotazu, jak kamerový systém vést účetně, tak je zřejmé, že jeho provoz probíhá dál. Porušuje zákon opakovaně… co s tím???
• v domě se nyní buduje plynová kotelna. Zajímalo by mě zda je k její realizaci zapotřebí souhlas opět 100% vlastníků a jaká další kritéria musí společenství splnit před zahájením stavby. Na stavebním úřadě je její stavba označena a budování náhradního zdroje tepla a teplé užitkové vody. Stavební úřad se k této věci postavil laxně, nepožaduje ani vyjádření odboru životního prostředí. Ze schůzí vlastníků se nedělají zápisy, takže ten kdo se nemůže schůze zůčastnit, má smůlu nedozví se co se projednávalo, protože program na pozvánce se neshoduje a skutečným programem schůze. Zápisy se dle potřeby dodělávají dodatečně, zápis zhotoví předseda dle vlastní potřeby a členové výboru jej potvrdí.

  Děkuji za odpovědi na mé dotazy.