"... Bylo nám sděleno, že SVJ založit nemůžeme."
To je pravda pravdoucí. SVJ nelze založit. Vzniká ze zákona samo. Takže:
(a) buď jste naplnili podmínky pro vznik SVJ a společenství už delší dobu máte (§ 9 odst. 3 ZoVB),
(b) nebo nejsou podmínky naplněny a čeká se, až spoluvlastnický podíl původního družstva poklesne pod jednu čtvrtinu (§ 9 odst. 4 ZoVB).

"... V současné době si družstvo odsouhlasilo výměnu oken."
Co si družstvo odsouhlasilo je pro Vás bezvýznamné a nijak se Vás to netýká. Vás zajímá jedině to, co si odsouhlasili spoluvlastníci domu na shromáždění SVJ, nebo na schůzi vlastníků konané podle § 11 odst.8 ZoVB. Jestliže si družstvo něco odsouhlasilo, platí to pouze pro družstvo, pro nájemce - členy družstva a pro byty ve vlastnictví družstva. Nikoliv pro společné části domu. Nikoliv pro jednotky ostatních vlastníků.

Družstvo vám - vlastníkům jednotek - zřejmě nabízí, že si vezme úvěr na sebe a vy se zavážete splácet mu poměrnou část. Pokud neexistuje SVJ - právnická osoba, je to jedna z možností jak centrálně financovat nezbytné opravy domu. Můžete tuto nabídku přijmout či odmítnout, jak je libo.

lake