Řádné vyúčtování není postačující – existuje hrozba duplicitní úhrady

Vyjádření k příspěvku:

„Vložil Kalous (bez ověření), 20. Duben 2011 – 7:14“

Plně se ztotožňuji s Vašim názorem.

Pokud nejsou „služby“ vlastníku jednotky vyúčtovány řádně, vzniká tomuto vlastníku jednotky pohledávka ve výši úhrnu veškerých záloh, které v zúčtovacím období na účet „prostředníka“ (správce/spole­čenství), složil.

Na rozdíl od nájemce, by měl vlastník jednotky uhradit náklady „za služby“ až poté, co mu budou „od prostředníka“ (správce/spole­čenství) předloženy dodavatelské faktury a potvrzení o uhrazení těchto dodavatelských faktur.

Jinak by totiž mohla nastat ta situace, že by vlastník jednotky hradil dvakrát. „Společenství“ zálohy, dodavatelům faktury.

NS ČŘ mnohokrát judikoval, že odběratelem „služeb“ (konkrétně vodné-stočné) je vlastník/spolu­vlastník nemovitosti.

A nikoliv domovník (správce/spole­čenství).

Dodavatelé by se mohli úspěšně domáhat uhrazení faktur souvisejících s dodávkou „služeb“ na vlastnících jednotek v rozsahu jejich spoluvlastnických podílů.

Vlastník jednotky je povinnen uhradit náklady související se „službami“ poskytovanými s užíváním jeho jednotky až poté, co:

1. obdrží řádné vyúčtování (aby věděl kolik je

   dlužen)

2. budou mu předložena potvrzení o uhrazení

   dodavatelských faktur (na základě kterých

   bylo sestaveno vyúčtování).

ZoVB