Pane anonyme!

Normálně bych se Vašimi anonymními a ne moc přívětivými příspěvky nezabývala, ale musím, protože chci, aby byla podstata dohody správně pochopena.

Takže pro vysvětlení. V našem SVJ rozdělujeme téměř všechny náklady na běžnou správu domu včetně odměn členům statutárního orgánu podle spoluvlastnických podílů, čili postupujeme v souladu se zákonem. Proto není třeba se o ničem dohadovat, ani nikoho obíhat. Stejně rozdělujeme náklady na správní poplatky (odměny externímu správci). Chce-li někdo platit jinak (paušálem), musí uzavřít dohodu.

To byla podstata mé odpovědi na dotaz, že všichni platí 168 Kč a družstvo chce platit 168 Kč za všechny jednotky. Bez dohody musí všichni platit podle spoluvlastnických podílů a hotovo.

Dohoda, kterou máme v domě uzavřenou už asi dva roky, se týká hlavně nákladů na opravu některých technických zařízení, např. rozvodů vody, plynu, STA apod. Tato technická zařízení nevyužívají členové garáží, proto jsme se všichni dohodli, že nebudou muset přispívat na jejich opravy a následně je platit.

Dohoda je tedy využita jak při stanovování příspěvků do tzv. „FO“, tak při rozpočítávání nákladů mezi vlastníky jednotek.

Dohoda obsahuje všechny náklady, které chceme rozdělovat jinak (i v budoucnu) a je podepsána všemi.

Někteří ji podepsali na shromáždění, několik nepřítomných vlastníků ji podepsalo dodatečně.

Návrh různé účasti na nákladech měli všichni členové SVJ k dispozici cca půl roku předem, aby se mohli vyjádřit k jednotlivým bo­dům.

Při tvorbě dohody jsme se inspirovali návrhem zákona z roku 2005. Zohlednění technických zařízení, ale také balkonů, lodžií… apod. je v návrhu v § 25.

Nikdo tedy nikoho neobíhá kvůli každé hlouposti. Takové nesmysly byste účastníkům diskusí neměl podsouvat.

Samozřejmě je třeba zajistit podpisy nových vlastníků. To zajišťuje předseda výboru bez problémů, protože dohoda je k peněženkám členů SVJ opravdu spravedlivější.

Někteří čtenáři už podstatu dohody pochopili o občas se ptají, jestli by se nedal vzor dohody někde stáhnout.

Protože o ničem nevím, zařadila jsem ukázku dohody do první části článku „SVJ a tzv. fond oprav“, který vyjde (snad ještě letos) v časopise Účetnictví.

N. Klainová