Pane Bendo,

píšete, že jste spoluvlastníkem pozemku. O způsobu užívání rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle spoluvlastnických podílů (§ 139 odst. 2 ObčZ). Jestliže žádná pravidla dosud schválena nebyla, má každý ze spoluvlastníků shodné právo pozemek užívat podle svých potřeb.

Můžete tedy pozemek užívat bez toho, že byste žádal o svolení, neboť tak činíte na základě Vašeho vlastnického práva. Nesmíte však bránit ostatním spoluvlastníkům ve vjezdu.

V okamžiku, kdy dojde k omezení některých vlastníků či k neshodám ohledně rozsahu a doby užívání, situace se změní: bude vhodné přijmout většinové rozhodnutí, podle něhož se všichni budete nadále řídit.

Podotýkám, že rozhodnutím většiny může spoluvlastník být vyloučen z užívání společné věci; v tom případě mu ovšem náleží finanční náhrada ve výši nájemného, které je v místě obvyklé za obdobný předmět nájmu.

lake