Pane „ZoVB“ (vymyslete si konečně jinou přezdívku),

Viz rozhodnutí Nejvyššího správního soudu 1 As 2/2004–214, tam se hovoří o „účelu užívání“ balkonu. Zde se řešilo 6×, viz např. http://www.portalsvj.cz/…alkon-anteny#…

Judikatorní praxe je taková, že o stanovení společných části domu rozhoduje výhradně vlastník budovy v Prohlášení. Váš názor, že „užívání“ rovná se „vstupování“ nemá oporu v právu. Viz strojovna výtahu, kterou užívají všichni vlastníci jednotek, aniž mají právo do ní vstupovat.

Můžete mít námitky – ovšem Vašemu tvrzení, že balkony patří někomu jinému, nikdo neuvěří. Měl byste se tedy žalobou domáhat rozhodnutí, že ta část Prohlášení, která řadí balkony ke společným částem domu, nemá právní účinky (pro absolutní neplatnost). Tím by byly zřejmě zneplatněny i kupní smlouvy …

lake