Úvěr si sice bere společenství, úvěr ale ve skutečnosti splácejí jednotliví vlastníci. Společenství není kouzelníkem, nevykuzlí žádné vlastní zdroje na splácení úvěru. Má jenom to, co mu na účet pošlou vlastníci. Dobře vymyšlené, posvěcené zákonem, navíc připlácnuté ještě zákonem o účetnictví .