Chápete to správně . Zákon o vlastnictví bytů okna neřeší, ale lze odvodit, že jsou, tak jako : cituji "Balkóny, lodžie a terasy konstrukčními prvky vnějšího pláště budovy a jsou tedy společnými částmi domu (považovány za společné části domu). Je nepodstatné, že na vnější povrch lodžií, balkónů či teras mají přístup jen někteří vlastníci bytů v domě jako výhradní uživatelé viz http://www.mmr.cz/…OVA-POLITIKA#… – Zákon o vlastnictví bytů.

Pokud máte v prohlášení vlastníka uvedena okna jako společnou část domu – pak ke schválení usnesení ze shromáždění, které se bude týkat výměny oken je zapotřebí 3/4 většina všech členů společenství .