Sklepní kóje není samostatnou věcí v materiálním smyslu. Jde pouze o vymezenou část prostoru uvnitř konkrétní místnosti. Není-li sklepní kóje samostatnou věcí, pak ani nemůže být samostatným předmětem právních vztahů.

To nevylučuje,aby kóje byla uvedena v Prohlášení vlastníka jako „příslušenství bytu“. Soudím, že z takové definice nelze činit žádný závěr o vlastnictví této části prostoru. Je tím pouze dáno právo užívat kóji s bytem. Definice „příslušenství bytu“ je obsažena v Občanském zákoníku § 121 odst. 2. Tato definice o vlastnických vztazích mlčí.

Zjistěte si, komu patří místnost v domě, v níž jsou vymezeny tyto kóje. Vlastník této místnosti je i vlastníkem veškerého vnitřního prostoru v této místnosti a odpovídá za údržbu a opravy.

lake