Odpověděl jste si zcela správně.

„Pokud jsou tyto sklepní koje součástí společného prostoru, potom jednotliví vlastníci bytů nemohou na vlastní pěst tyto koje rekonstruovat? Ale musí se odsouhlasit reko kojí na schůzi shromáždění?“

§ 1189/89/2012 Sb.,

(2) Má se za to, že se správa vztahuje i na společné části, které slouží výlučně k užívání jen některému spoluvlastníku.

§ 1190

Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků.

konec citace

Přeji hezký zbytek dne.JaVa