Paní Frimmelová,

je-li úklid ve vašem SVJ zařazen jako „služba“, je možné odhlasovat různé způsoby rozúčtování nákladů. Běžné bývá podle podlahových ploch, nebo podle počtu osob užívajících byt.

Ve Vašem SVJ má skupina většinových vlastníků (jak píšete) podíl 69,75%, takže je vyloučeno, aby prosadili změnu způsobu rozúčtování služeb. Na shromáždění nemohou dosáhnout potřebné tříčtvrtinové většiny přítomných, budete-li se vy ostatní vždy zúčastňovat shromáždění (nebo udělíte plnou moc).

Zmiňujete se dále o návrhu rozúčtování, které by se dalo nazvat „placení podle počtu navzájem různých vlastníků“. Shromáždění si může odhlasovat lecos, i věci nesmyslné a protizákonné. Takovýto návrh je podle mne jednoznačně v rozporu s dobrými mravy, neboť vlastník tří jednotek by se obohacoval na úkor ostatních. Usnesení, které je v rozporu s dobrými mravy, je absolutně neplatné.

lake