U nás v domě provádíme podobně jako u Vás výměnu závěsných balkónů za lodžie, které u nás patří do společných částí domu (u každého bytu je lodžie) Jde o změnu vzhledu (při výměně závěsných balkónů za nové závěsné balkóny by o změnu vzhledu jít nemuselo) a úpravy, jimiž se mění vzhled domu, se mohou provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek. Navíc muselo jít o dohodu všech vlastníků, protože náklady na lodžie nebyly hrazeny podle podílů na spol.částech, ale všichni vlastníci hradí stejnou částku.

Pokud by i u Vás lodžie patřily do společných částí domu společné všem vlastníkům jednotek ,museli s výměnou balkónů za lodžie souhlasit všichni vlastníci, jinak k výměně nemělo dojít. Vlastníci podkrovních bytů mohli podmínit svůj souhlas vyjednáváním s ostatními vlastníky o nějaké kompenzaci podílů na nákladech, protože mohou považovat za nevýhodné, že se budou podílet dle výše svého podílu stejně jako ostatní na nákladech na lodžie, které neužívají.