Žadatel o stavební povolení by byl sám proti sobě, kdyby poučoval úřednici, aby byla přísnější.
Ale o stavebníka přece vůbec nejde. Já zde píšu i pro druhou stranu – to jest pro ty, kdož jsou stavbou dotčeni a nesouhlasí. Právě jim bývá tvrzeno „to nevadí, my vás přehlasujeme, podle stavebního úřadu nám stačí 75%“. Uvnitř SVJ to může platit; při stavebním řízení nikoliv.

Stavební zákon nezná „75% hlasů“, zná pouze „smlouvu“ mezi spoluvlastníky. Pojem „smlouva“ má už od dob kodifikace římského práva jednoznačný obsah:

• Nikdo se nemůže stát účastníkem smlouvy proti své vůli.
• Smlouva na úkor třetí osoby je vyloučena.

To platí jak pro ohlášení stavby (§ 105 odst. 1 StavZ), tak pro stavební povolení (§ 110 odst. 2 písm. (a) StavZ). Rovněž pro rozhodování stavebních úřadů ve věcech pro SVJ spíše okrajových (§§ 66, 85, 86, 96 StavZ).

Netuším, kde onen tříčtvrtinový výmysl vznikl a jak je možné, že se tak dlouho drží… K této věci jsem psal vícekrát, postačí hledat: http://www.portalsvj.cz/…%A9+smlouvou.
Namátkou zde: http://www.portalsvj.cz/…sedniho-bytu#…

lake