Závazky přecházejí na nového vlastníka dle zákona.

Z vašeho dotazu se mi ale zdá, že si pletete splácení úvěru a závazek člena SVJ.

1. Úvěr typicky splácí SVJ jako celek, na něj je psaná smlouva. Za úvěr ručí členové SVJ ve výši svého podílu. Ale ono „ručení“ až do nějakého průšvihu s nesplácením víceméně „nic“ neznamená.
2. Člen SVJ s úvěrem přímo víceméně nemá nic společného. Člen SVJ na základě rozhodnutí shromáždění platí dlouhodobé zálohy na správu. Z těchto společně vybraných peněz potom SVJ splácí úvěr.

Tyto dva body je nutné opravdu oddělovat protože spolu opravdu víceméně nesouvisí. A právě proto je docela obtížné zařídit, aby úvěr někdo splatil dopředu. Neříkám že to nejde ale sranda to není, vyžaduje to jakousi smlouvu mezi SVJ a oním vlastníkem, dále musí ta smlouva „umět“ přejít na nového majitele bytu při prodeji atd.. Ještě jsem takovou neviděl.

Z dotazu cituji „V našem SVJ se zatím k přijetí závazku z úvěru chystá, tak bych rád věděl, jak postupovat“ opět není jasné jak, proč, nebo snad proti čemu chcete postupovat.

Předseda