Předrevoluční vyhlášky o nájemném započítávaly do obytné plochy bytové jednotky vždy polovinu výměry teras balkónů a lodžií. Mělo to logiku. Celá výměra je moc, když to nemá šest stěn jako pokoj a nezapočítávat vůbec nic je zase málo, když to užívají jen obyvatelé jednoho bytu a ostatní ne.

Porevoluční ZoVB z roku 1994 to nezapočítává vůbec a pak se hledají vrstvičky teras, které ze společného FO uhradit a které již ne. Arbitrem má být soud nebo SÚ. Je to na palici.

Návrhy nového ZoVB tam již opět tu polovinu výměry teras měly, ale nebyl schválen žádný. Nakonec se ZoVB včlenil do občanského zákona schváleného a platného od 1.1.2014, kde jsem hledal, ale opět nic nenalezl. Možná pravidla přispívání na opravy bude řešit až nějaký prováděcí zákon k OZ.

Vlastnící si na svoje terasy mají řádně přispívat a SVJ jim pak rekonstrukce mají hradit celé z FO. Žádné nesmyslné sendvičování. To vede jen ke sporům.

Viz dualismus: vlastník pozemku a odlišný vlastník stavby na tomto pozemku. Taky pěkná hovadina.

Vy jste pravidla pro přispívání na opravy teras a balkónů v novele OZ našel ? Moje otázka.

Díky za odpověď.