Ano samozřejmě, pokud jde skutečně o obezřetného kupce, který si najme velmi schopného advokáta, tak se ve smlouvě zajistí (rizik je ostatně celá řada, ne jen výše uvedené).

Ale ruku na srdce, kolik kupců to skutečně dělá. Tato rizika jaksi málokomu dochází. I proto jsem to takto modelově vypíchnul.

Například kupec bytu v našem SVJ (dokonce studovaný právník), si před koupí ani neopatřil prohlášení vlastníka budovy ze sbírky listin KN [a jak tu před nedávnem proběhlo, ani toto není jistotou, protože jeho obsah mohli vlastníci v meziačase změnit usnesením shromáždění]. Teď se hrozně diví jak jsou/nejsou vymezeny společné části budovy…