Vlastník bytu si od svého nájemníka vybírá nájem jak uzná za vhodné. Závisí na domluvě vlastníka a nájemníka. Pokud se tak děje v SVJ, pak tozhodně nevybírá nájemné. Nicméně toho vybírače nechápu, že sám dobrovolně podstupuje takové riziko.