To mi napadlo taky, ale jak to koresponduje s (bezvýjimkovým) § 1135?

(1) Nebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek, kde je alespoň pět jednotek, nejpozději po vzniku vlastnického práva k první převedené jednotce.

(2) Do veřejného seznamu se nezapíše vlastnické právo k další převedené jednotce, pokud není prokázán vznik společenství vlastníků. To neplatí při nabytí jednotky do vlastnictví prvním vlastníkem.

A na co je založené společenství vlastníků, které nevzniklo? K čemu je založení, popsané v § 1137 jako schválení stanov a určení prvních členů statutárního orgánu, když zakladatel se stane správcem a nemá povinnost zajistit vznik dokud mu nepoklesne podíl, a podíl mu nepoklesne, dokud vznik nezajistí?