SBD je jedním z členů SVJ. Členové SBD si podle pravidel SBD schválí cíle SBD, které pak SBD prostřednictvím svého zástupce hájí na shromáždění SVJ. Je-li SBD většinový vlastník, těžko lze prosadit něco proti vůli tohoto vlastníka. Vystupuje-li zástupce SBD proti zájmům členů SBD, je třeba si to vyřešit uvnitř SBD.

To zda je SBD zároveň správcem, je v tomto případě vedlejší.