(1) Tvrzení pana rivr, že vlastník jednotky se po exekuci (dražebním prodeji jednotky) stane nájemcem bytu není pravdivé. Bydlel-li v bytě vlastník, má při vystěhování právo pouze na přístřeší (na vlastní náklad). Bydlel-li v bytě nájemce, dražbou se existující nájemní vztah ruší.

(2) Pan rivr nemá pravdu, když tvrdí, že v uvedeném rozsudku 22 CDO 2038/2008 jde o neplatnost smluv uzavřených správcem po vzniku SVJ jako právnické osoby. Žádné takové smlouvy v něm nefigurují. V rozsudku jde totiž o automatické ukončení práva spravovat dům původním družstvem. Soud určil, že oprávnění původního správce zaniká automaticky a stanovil i okamžik kdy se tak stane. Tatáž argumentace, kterou použil soud, platí i pro jakékoliv individuální smlouvy o správě uzavřené jednotlivými vlastníky jednotek, ať před či po vzniku SVJ.

lake