1. Děkuji za věcnou odpověď.
2. Nemyslím si že nám správce poroučí. Pouze chce svoje peníze (neuhrazené zálohy, neuhrazené vyučtování). Jednotliví vlastníci platí zálohy (za teplo, vodu, světlo, správu) na účet správní firmy a ta na konci roku udělá vyúčtování. Těm členům, kteří neplatí tam vzniká dluh za který ručí celé společenství (tudíž každý z členů).

Výbor nedělal cca 2 roky vůbec nic, stejně jako správce. Poté došlo k volbě nového výboru. Ten je nyní 2 roky ve funkci a podal na každého ze tří dlužníků dvě žaloby, které byli později podstoupeny exekutorovi. Bohužel se nadále nic neděje. Čeká se na exekuce. Úvěr nemuže být společenství poskytnut, jelikož se nejedná o účelový úvěr. Výměna správce není možná do roku 2015 na základě smlouvy uzavřené při koupi bytu každým vlastníkem (ta také zakazuje vlastní plynový kotel nebo např. bojler). Byt v místě je prodejný za cca 350 000 Kč.

Děkuji Milan