Josefe, děkuji za upřesnění ohledně výtahu. Stavbou výtahu tedy má dojít k vytvoření nové věci (nového technického zařízení domu).

Zda je nutný souhlas všech spoluvlastníků:
Podle stavebního zákona je stavebník povinen při podání žádosti o stavební povolení doložit „doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu“. Souhlas všech spoluvlastníků je tedy nutný; psal jsem o tom jinde: http://www.portalsvj.cz/…hromazdeni-0#….
Podle ZoVB je nutný souhlas všech spoluvlastníků rovněž, a to podle § 11 odst. 5 věta první ZoVB.
Judikatura k věci říká: „Nelze nutit podílového spoluvlastníka, aby souhlasil s vytvořením další věci, jež by měla být v jejich spoluvlastnictví.“ (rozsudek Nejvyššího soudu ČR sp.zn. 22 Cdo 1470/2002, ze dne 30.6.2003)

Kdo bude financovat stavbu a provoz výtahu:
Pokud někteří vlastníci jednotek nemají o výtah zájem, je možné, aby byl postaven do spoluvlastnictví pouze některých vlastníků jednotek. Pouze oni se budou na jeho pořízení finančně podílet a ponesou náklady na provoz, údržbu a opravy. To vše by měla řešit smlouva o výstavbě. Užívání výtahu nebude pak ovšem přístupné všem; může být rozhodnutím vlastníků výtahu technicky omezeno na vybraný okruh osob (s pomocí klíče nebo elektronické karty nebo čipu).

lake