Na téma neplatiči už zde bylo napsáno mnoho, nicméně žádný z příspěvků (ledaže bych jej přehlédnul) nedal přehlednou a komplexní odpověď na to, jak obecně postupovat. Je možné, že odpovědi jsou tady někde ukryty, ale návštěvník tohoto portálu jistě uvítá, když najde vše na jednom místě a v jednom vlákně. Zkusím tedy položit srozumitelné dotazy na základě reálného příkladu:

1. Co dělat, jestliže některý z vlastníků SVJ neplatí předepsané zálohy, a ohrožuje tak cash flow domu? K tomuto jsem zde zaznamenal pouze jeden srozumitelný příspěvek od uživatele lake, kde byl stanoven postup. Tedy: po prvním měsíci upomínka, po druhém měsíci upozornění, že bude věc řešena soudně a dluh vymáhán včetně úroků z prodlení, po třetím měsíci nutno přistoupit k soudnímu vymáhání a nechat zřídit zástavní právo k bytové jednotce dlužníka ve prospěch ostatních vlastníků SVJ.
2. Jak konkrétně postupovat, dojde-li až k soudnímu vymáhání? Tedy:

1. jaký orgán kontaktovat nejdříve?
2. kde a jak nechat zřídit zástavní právo?
3. jak dále postupovat, abychom zvýšili šanci, že naše snaha bude úspěšná?
4. čeho se vyvarovat?

Pokud je zde někdo, kdo je schopen tyto dotazy zodpovědět, určitě tím usnadní život spoustě lidí. Věřím, že odpovědi na tyto dotazy nezajímají pouze mě, ale i mnoho dalších, kteří se setkali se stejným problémem. Václav1