Dobrý den, správce domu určený v prohlášení vlastníka budovy k rozdělení domu na bytové jednotky uzavřel několik nevýhodných smluv o pronájmu nebytových prostor. Některé smlouvy uzavřel v době, kdy již existovalo SVJ de jure, protože již bylo několik nových vlastníků zapsáno v katastru. Smlouvy jsou dnes nevýhodné z toho důvodu, že nájemné neodpovídá současným cenám a jsou na dobu určitou 20 a 25 let. Je možné je vypovědět nebo lze žalovat pověřeného správce za neúmyslné způsobení škody (škodu způsobil tím, že uzavřel smlouvy na nepřiměřenou dobu)? Pamatuji si, že jeden z nájemců si tehdy nechal od nájemníků podepsat souhlas s umístěním jeho provozovny, ale bez udání podmínek pronájmu. Dnes již 5 let provádí správu výbor společenství. Jedna smlouva byla dokonce uzavřena ještě v době, kdy vlastníkem byl komunál. Končí platnost takové smlouvy se vznikem SVJ? Hezký den Josef