Píšete, že garážová hala je nebytovou jednotkou. Její opravu si zajišťuje a financuje vlastník této jednotky – nikoliv společenství.

Spoluvlastníci jednotky mezi sebou se řídí podle Občanského zákoníku. Podle § 139 odst. 2 ObčZ o hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle spoluvlastnických podílů.

Jestliže všichni vlastníci jednotek jsou zároveň spoluvlastníky jednotky-garáže v tomtéž poměru jako u spoluvlastnictví společných částí domu, pak organizační činnost SVJ k opravě této jednotky žádného z nich finančně nepoškozuje a je možno takový postup tolerovat. I tak je třeba skládat částky na opravu garáže zcela odděleně od záloh na správu domu podle § 15 odst. 2 ZoVB; jde o částky na jiný účel.

lake