Paní Vlčková,

podle §9a/3 ZoVB je společenství oprávněno vlastním jménem vymáhat plnění povinností uložených vlastníkům jednotek. Jednou z těchto povinností je i včasná platba stanovených záloh. Protože je výbor podle § 9/13 ZoVB statutárním orgánem nepotřebuje k vymáhání žádný další souhlas např. shromáždění. Naopak členové výboru mají odpovědnost podle ObčZ a musí minimálně předcházet škodám.

S výše uvedeným poněkud koliduje čl. VII/3/i vzorových stanov, který do výlučné pravomoci shromáždění svěřuje i rozhodování o vymáhání plnění povinností uložených členům SVJ, pokud tuto činnost nesvěří do působnosti statutárního orgánu. V souladu s literaturou (např. Pražák) se domnívám, že toto ustanovení vzorových stanov je nad rámec zákona.

U nás jsme to vyřešili tak, že rozhodnutí o vymáhání povinností i podle stanov, nikoliv „jen“ podle ZoVB, má výbor.

Pohledávky se promlčují po 3 letech, což asi bude případ pohledávek z roku 2007.

Hezký den!

Pavel