Paní Nováková,

členové Vašeho SVJ neodvádí do fondu oprav ale skládají zálohy.

Podle některých výkladů k paskvilu ZoVB by měla být okna ve vlastnictví toho, kdo je má uvedena v Prohlášení vlastníka. Jak je to u Vás?

Podle MMR, MF, a ČÚZK jsou okna společnou částí domu (např. Čáp str. 41).

Pokud připustíme výklad, že by okna patřila městské části, tak by muselo být dodrženo ustanovení § 13/3 ZoVB, tj. úpravy jimiž se mění vzhled domu může vlastník provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek. Do jaké míry se výměnou oken změní vzhled Vašeho domu?

Pokud jsou okna společnou částí domu, tak jejich výměna podléhá § 11/5/druhá věta.

Na druhou stranu, pokud se nějak nezmění vzhled Vašeho domu a výměnu provede vlastník na vlastní náklady a nebude po Vás něco chtít, tak proč mu bránit. :-))

Hezký den!

Pavel